家族信托中的非现金资产涵盖不动产、企业股权、艺术品等多种类型，因资产特性和市场环境不同，定价需对应采用市场法、收益法、成本法等专业方式，部分特殊资产还需结合第三方鉴定结果，具体如下：

1. 不动产（住宅、商铺、写字楼等）这类资产定价需结合市场活跃度和资产特性，灵活组合估值方法。若为普通住宅等交易活跃的不动产，优先用市场法，选取同区域、同户型、同配套的近期成交房源作为可比案例，调整面积、楼层、装修等差异因素后确定估值；若为偏远地区工业厂房等交易较少的不动产，可采用成本法，以土地出让金、建筑成本等重置成本为基础，扣除建筑物折旧、土地使用年限损耗等金额核算价值；若为用于出租的商铺、写字楼，还可搭配收益法，通过测算年均租金收益、空置率，结合行业折现率，将未来租金现金流折现得出资产价值。同时需同步核查不动产的产权状况，扣除抵押、查封等权利限制带来的价值减值。

2. 企业股权（上市公司股票与非上市公司股权）股权类型不同，定价逻辑差异较大。对于上市公司股票，直接采用市场法，以估值基准日的股票收盘价或均价作为核心依据，若持股数量较大可能影响市场价格，可参考市场的折价率调整估值；对于非上市公司股权，估值相对复杂。若企业盈利稳定，用收益法，预测企业未来 3 - 5 年的净利润、现金流，选定合理的折现率（综合行业风险、市场利率等因素），计算未来收益的现值总和；若企业处于初创期无稳定收益，可采用可比公司法，参考同行业可比上市公司的市盈率、市净率等指标，结合目标企业的规模、成长性进行调整，同时需引入会计师事务所审计企业财务报表，确保营收、负债等数据支撑估值的准确性。